“如果给你5000万元，让你去投资，投资地点在上海，你会选择投资什么类种？”

　　2006年11月10日举行的上海住交会不动产高端论坛上，主持人IRETO国际不动产联盟主席夏智康提了一个有趣的问题。

　　论坛嘉宾，世邦魏理仕上海区董事总经理吴立良回答：“你给我5000万元，我可能会为你带来1个亿的增长。但是投资的方向，我不会只对具有稳定收入的租赁地产感兴趣，我可能去投资工业物流的地产，因为这是国内市场未来的机会。”

　　吴立良的回答代表了目前一大批投资人的观点。

　　在外资新政提出种种设限之后，地产投资界人士并没有停止淘金的步伐，不过，他们将目光转向了以往并不大关注的工业地产领域，尤其是其中的物流地产。外资在此领域里的投资频率也开始稳步上升。

　　在接受《第一财经日报》采访时，知名地产服务机构仲量联行工业部总监单维其反复强调，物流地产将是今后一段时间“最有投资潜力的领域”。而这个领域，也是因某种原因长期被国内媒体所忽略。

　　物流地产外资涌入

　　今年年初，仲量联行就宣布已协助全球排名第二的工业地产开发商——AMB中国完成了其在华的第一笔收购，从香港上市公司爪哇控股(0251.HK)手中收购了位于上海松江九亭的一个物流地产项目，预计总投资达1330万美元。

　　除了AMB外，国内工业地产上也不乏其他知名买家的身影。

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